4月7日，北京一楼盘“买一送一”的消息刷屏地产圈。
消息显示，北京通州招商璀璨公元项目清明假期开启购房“买一送一”活动，买77平米两居免费送一套烟台108平米海景现房。对此，中国证券报记者向该楼盘销售人员进行求证，该楼盘销售人员告诉中国证券报记者，消息属实。但是仅限于部分房源，且需要全款支付。
“目前，北京的项目已经接近销售尾声，推出‘买一送一’活动是为了促进烟台项目的销售。可以参加这个活动的项目仅限于77平米的两居室房源，如果不参加这个活动，价格大概是430万元至440万元一套，项目是精装交付。如果参与这个活动，可以赠送一套烟台108平方米的房源，烟台的房源是毛坯交付，距离海边大概10分钟的路程，全部算下来大概是460万元至470万元。”上述销售人员告诉中国证券报记者。
对于看房及购房款相关事宜，销售人员表示：“北京的房子可以看，烟台的房子没有安排现场看房的环节，但是可以云看房。目前接到的通知是需要全款才可以参与‘买一送一’，但如果实在筹措不了，也可以现场商量。”
有消息称，该项目还推出了清明购房福利，4月4日至4月6日期间买房，4月30日前网签再送招商伊顿号游轮游（8天7晚特别航次）。4月4日至4月6日期间买房，4月30日前网签有机会抽取“烟台3天两晚自由行”大奖。
“目前上述邮轮和抽奖活动都结束了。北京目前的项目还有一部分是89平方米和107平方米的三居室，但是这些房源不参与‘买一送一’活动。”上述销售人员告诉记者。
记者在房天下网站看到，该楼盘单价为6.2万元/平方米，每套总价为477万元至868万元。开发商为北京招通房地产开发有限公司。开盘时间为2023年8月20日，交房时间为2025年12月。
中指研究院监测数据显示，清明小长假期间，部分城市市场情绪略有修复，北京、青岛、郑州在政策带动下，项目到访量增加较为明显。
北京市场方面，中原地产监测数据显示，清明假期期间，北京地区日均成交量维持在500套以上。4月4日至4月6日二手房网签量分别为51套、47套和67套。
“北京地区二手房成交‘荣枯线’是月均1.5万套，小长假假期实际二手房日均签约500套以上，相比之前，算是有了较为明显回暖迹象。特别是假期之前，北京地区并没有针对性出台相关利好政策，这波成交算是自然成交，有一定的企稳迹象。”张大伟对记者表示。
北京住建委官网统计数据显示，3月份，北京全市二手房网签量为14280套，逼近1.5万套“荣枯线”，比上月上涨125.5%，相比去年3月下降35.7%。3月份，二手房市场有所回暖。
中指研究院市场研究总监陈文静分析认为，随着房地产供需两端政策持续优化调整，购房者置业意愿或将迎来温和修复，叠加“白名单”项目融资落地见效，项目建设推进也有利于提振市场信心，进而带动新房销售边际好转，4月新房销售量或保持一定规模，核心城市在政策优化以及供给端改善等因素带动下，新房销售规模有望进一步修复，与此同时，年中高基数影响将逐步减弱，预计二季度重点城市新房销售面积同比降幅将收窄。二手房市场“以价换量”态势预计仍将延续，市场有望保持活跃。（中国证券报）
